Рынок недвижимости Монако представляет собой выбор первоклассных объектов, обладающей высокой ликвидностью. Найти покупателя квартиры на территории княжества можно безо всякого дисконта буквально за неделю. Рост цен на рынке в последние годы колеблется от 5 до 10% годовых.
Банковская система Монако обеспечивает вкладчику гарантированную тайну вклада, привлекая инвестиции со всего мира. Pliner&Partners SA оказывает полный спектр услуг в сфере приобретения недвижимости и последующего управления, а также по юридическому и консалтинговому сопровождению в сфере банковских услуг.Кроме того, Pliner&Partners SA оказывает услуги сезонной аренды – бронирование домов и квартир на любой срок он-лайн. Теперь это также просто, как забронировать гостиницу!
| Оставить заявку | Перейти к витрине недвижимости |
Компания Pliner&Partners SA оказывает следующие услуги на территории Монако:
С полным набором услуг Вас ознакомит консультант компании Pliner&Partners SA. Рекомендации формируются исходя из Ваших целей, потребностей и бюджетных ограничений.
Княжество Монако (фр. Principaute de Monaco) — карликовое государство, расположенное на юге Европы на берегу Средиземного моря; на суше граничит с Францией.
Монако является одной из самых маленьких и наиболее густонаселённых стран мира. Среднестатистическому человеку понадобится всего 56 минут, чтобы пройти через всю страну. Название страны происходит от древнегреческого «моноикос» — «отшельник». Княжество широко известно благодаря казино в Монте-Карло и проводимому здесь этапу чемпионата Формулы-1 — «Гран-при Монако». Сегодняшняя экономика Монако уникальна: она напоминает удачный эксперимент по созданию современного мегаполиса на клочке суши площадью 2 квадратных километра. В стране, где нет никаких полезных ископаемых, где живет всего 30 тысяч человек, за год происходит намного больше событий - праздников, регат, автопробегов, конкурсов, балов, чемпионатов - чем в каком-либо из многомиллионных городов Испании, Италии или Франции.
По данным на 2006 год население Монако составляет 35 656 человек. Плотность населения составляет 18 285 чел/км2. Такая высокая плотность населения обусловливается тем, что Монако является карликовым государством. 47% населения – французы. Официальным языком считается французский, разговорный — так называемый "монегаскский" диалект ("смесь" французского с итальянским), очень многие говорят также по-английски и по-итальянски.
Посмотреть картуНа территории страны преобладает субтропический средиземноморский тип климата. Приморские Альпы защищают Монако от холодных северных ветров(свыше 300 дней в году) стоит солнечная погода, а летние морские бризы смягчают жару.
Самым холодным месяцем является январь, дневные температуры в это время поднимаются до 13 градусов тепла, а ночные опускаются до +9 градусов. В августе днём отмечается около +27 градусов, ночью - 23 градуса тепла. В среднем за год здесь выпадает 1300 мм осадков. Максимум их приходится на осенне-зимний сезон. В октябре выпадает около 108 мм осадков, а в июле - 16 мм.
Что касается экономической привлекательности княжества, обещаемая банковская тайна и низкие налоги привлекают миллиардные состояния из-за границы. В конце 90-х гг. объём средств, хранимых в монакских банках, имел ежегодный прирост 18 %. У государства отсутствует внешний долг, валютные резервы порядка $ 2 млрд. Экономическое законодательство Монако нацелено на привлечение в страну иностранных капиталов путем предоставления сверхльготного налогового режима. В стране действует около 800 международных компаний и 50 банков. Монако сегодняшнего дня - признанный европейский лидер в сфере гостиничного бизнеса, ультрасовременных телекоммуникационных технологий, фармацевтики и бальнеологии. Наконец, что немаловажно, это одно из немногих европейских государств, обеспечивающих своим бизнесменам не только престижнейший юридический адрес, но и существенные налоговые льготы.
У Монако добрая репутация - здешние банки славятся умением избежать любой утечки информации о вкладах. Полиция постоянно жалуется, что у нее нет никакой возможности заполучить необходимые для следствия сведения о клиентах. В качестве своеобразного противовеса неприступности банков в княжестве введено очень строгое законодательство в целях борьбы с отмыванием денег - виновного могут осудить на срок до десяти лет с конфискацией средств на счетах. Заключено также специальное соглашение с Францией об обмене информацией и совместной борьбе против "грязных" денег.
Pliner&Partners SA осуществляет полную поддержку в вопросах открытия счета в банках Монако, а также дальнейшее его поддержание.
Инвестиционная привлекательность рынка высока за счет высокой ликвидности недвижимости в Монако. Найти покупателя квартиры на территории княжества можно безо всякого дисконта буквально за неделю. Что поделаешь, спрос высок! Рост цен на рынке в последние годы лишь немного превышает инфляцию и колеблется от 5 до 10% годовых. Несмотря на то, что цены в Монако и так безумные, риелторы уверены, что рынку этой страны не страшны ни кризисы, никакие другие волнения. Так что стабильный прирост стоимости купленной недвижимости гарантирован всем. Впрочем, владея виллой в Монако, зарабатывать можно на сдаче ее в аренду. В пиковые сезоны (например, в канун гонок «Формулы-1» или крупных спортивных событий) стоимость аренды апартаментов начинается от 1 000 евро в сутки, а поблизости от Монте-Карло апартаменты сдаются в аренду по 1,5-2 тысячи евро. Так что даже на купленной для собственных нужд недвижимости в Монако можно неплохо заработать.
Рынок недвижимости Монако представляет собой выбор первоклассных объектов, инвестируя в которые, можно пользоваться уникальными преимуществами княжества как одного из ведущих финансовых центров мира. Местоположение в самом центре Европы на пересечении международных торговых путей, политическая стабильность и уверенно растущая экономика делают Монако признанным и надежным рынком недвижимости.
Инвестиции в недвижимость Монако – это также привлекательная налоговая система, предлагающая разумные решения. При этом важно отметить, что недвижимость Монако – одна из самых ликвидных в мире.
Граждане других стран (кроме Франции), являющиеся резидентами Монако, платят только один налог – на наследство. Подоходного налога не существует. Также нет и налога на прибыль для компаний. Из них налогами облагаются лишь те фирмы, которые более 25% своего оборота получают за пределами княжества.
Pliner&Partners SA осуществляет:
Важная отрасль экономики и главный источник доходов в государственную казну - туристический бизнес. С этой точки зрения Монако представляет собой огромный гостиничный комплекс, имеющий свыше 2500 номеров в отелях, подавляющее большинство которых классифицированы как "четырехзвездочные" (высшая категория по здешней классификации). Каждый год княжество посещает 4 миллиона иностранцев, из которых 600 тысяч - туристы, приезжающие сюда на несколько дней. Каждый пятый турист в Монако - итальянец, 16% составляют французы, 11- американцы, 8 - англичане и 6% - немцы. Иностранных туристов обслуживает 18% всего работоспособного населения княжества.
Для гражданина РФ, всех стран СНГ, а также многих других въезд в Монако визовый. Для въезда на территорию княжества необходимо иметь визу (национальную французскую или шенгенскую), полученную на основе приглашения во французском посольстве. Визы бывают как однократные (на одну поездку), так и многократные – на неограниченное кол-во поездок, разумеется, в период действия визы.
Иностранец, желающий провести в Монако более трех месяцев, должен подать заявление на получение вида на жительство в Монако. ВНЖ в Монако обычно выдается в течение 3-4 месяцев после подачи заявления. Первоначально выдается сроком на один год, затем на два, затем на три. Покупка недвижимости в Монако не является обязательным условием получения вида на жительство. ПМЖ в Монако в строгом смысле этого слова не существует, так как имеет вид 10-летнего разрешения на проживание, но по сути это именно ПМЖ, так как продление 10-летнего разрешения не увязано с какими-то условиями и осуществляется автоматически. Обладатель 10-летнего разрешения на проживание в Монако имеет право ходатайствовать о получении гражданства Монако. Следует иметь в виду, что Княжество Монако не признает двойного гражданства, поэтому вожделенный паспорт Монако могут получить только те, кто откажется от своего гражданства.
Вид на жительство получают на основании владения или аренды недвижимости в Монако. Процедура получения длится от 5 до 7 месяцев. По ее окончании заявитель становится обладателем карты резидента на один год, которая подлежит ежегодной пролонгации в течении двух лет, по истечению которых выдается обыкновенная карта резидента на три года дважды. В дальнейшем заявитель получает карту привилегированного резидента на 10 лет, продлеваемую неограниченное число раз.
Резидент Монако имеет право:
Pliner&Partners SA осущществит сбор и заполнение всех необходимых документов для подачи заявления на получения вида на жительство Монако. Кроме того, наша компания осуществляет консультирование в вопросах приобретения недвижимости, организации бизнеса в Монако и поможет представить Ваши плючы в нужном ключе для наилучшего соответствия требованиям, предъявляемым соискателям вида на жительство.
На территории Российской федерации расположено 2 Консульства Франции:
Консульский отдел Посольства Франции в Москве
Адрес: Большая Якиманка, 45, Москва 117049 (м. Октябрьская)
Тел. : (7-095)-937-1500.
Визовый отдел: (7-095) 937-1095
Представительства Монако в Российской Федерации нет,
есть только Почетное Консульство в Санкт-Петербурге
Английская наб.42, тел.: (812)312-5396.
