Наиболее популярным вложением средств на территории Португалии, помимо приобретения для личного пользования, является покупка домов и квартир для последующей сдачи в аренду. Популярность страны среди туристов и отдыхающих со всего мира делает это направление доходным и практически лишенным рисков. Кроме того, при покупке недвижимости, вы можете рассчитывать на ПМЖ в Португалии. При этом размер ваших инвестиций не имеет решающего значения.
Pliner&Partners SA оказывает полный спектр услуг в сфере подбора, приобретения, оформления недвижимости или бизнес-объекта, а также оказывает дальнейшее юридическое сопровождение в области управления.Кроме того, Pliner&Partners SA оказывает услуги сезонной аренды – бронирование домов и квартир на любой срок он-лайн. Теперь это также просто, как забронировать гостиницу!
| Оставить заявку | Перейти к витрине недвижимости |
Компания Pliner&Partners SA оказывает следующие услуги на территории Португалии:
С полным набором услуг Вас ознакомит консультант компании Pliner&Partners SA. Рекомендации формируются исходя из Ваших целей, потребностей и бюджетных ограничений.
Португалия (порт. Portugal), полное официальное название Португальская Республика (порт. Republica Portuguesa) — самое западное в континентальной Европе государство. Расположена в юго-западной части Пиренейского полуострова. На севере и востоке граничит с Испанией, на юге и западе омывается Атлантическим океаном. Название страны происходит от города Порту (лат. Portus Cale — «тёплый порт»).
Население 10,7 млн. чел
Посмотреть картуВ северной части Португалии — горы (хр. Серра-да-Эштрела, высота до 1991 м, и др.). Южная и центральная части — Португальская низм., холмы и низкогорья. В Португалии — низовья рек Дору (Дуэро), Тежу (Тахо), Гвадиана. Растительность средиземноморского типа (маквис, дубовые и сосновые леса), в горах — луга, кустарники. Национальный парк Пенеда-Жереш, несколько резерватов.
Лето здесь сухое и солнечное, но не жаркое (средняя температура около 20°C, в горах - около 18°С), зима прохладная (от +4°С до +10°С) и дождливая. На юге климат теплый и сухой. Средние температуры января от +5°С до +10°С, июля - от +20°С до +27°С.
Осадков на равнинах выпадает от 400 до 800 мм, в горах от 1000 до 2500 мм в год.
Климат Азорских островов субтропический, морской. Острова находятся в зоне формирования Азорского антициклона и имеют довольно ровный температурный фон - средняя температура января составляет около +14°C, июля - около +22°C, при этом максимальная температура на склонах гор может подниматься до +24°С зимой и +34°С летом.
Одно из главных преимуществ экономики Португалии - гибкий рынок рабочей силы. Большие внутренние и иностранные инвестиции. Потенциал для роста туризма (в 2004 г. 6 % ВВП, то есть наибольшая величина в ЕС). Важнейшими экспортными отраслями, помимо текстильной и обувной промышленности, являются автопром (Фольксваген) и машиностроение. Улучшаются транспортная сеть и глубоководный порт в Лиссабоне. Виноделие (портвейн), томаты, цитрусовые, пробка, сардины.
Производство электроэнергии 33,3 млрд. кВт.ч (1995), главным образом на ГЭС.
В сельском хозяйстве преобладает земледелие. Ок. 1/2 обрабатываемых земель занято пашней; виноградарство, плодоводство, оливковые насаждения. В животноводстве разведение крупного рогатого скота, овцеводство, свиноводство. Развито рыболовство.
Банк Португалии в качестве центрального банка участвует в реализации денежной и финансовой политики и имеет исключительное право денежной эмиссии. До 2002 денежная единица Португалии – эскудо. С 1 января 2002 валютой Португалии является евро (EURO). Хотя в начале 1990-х годов ряд португальских банков был продан частным инвесторам, свыше 80% всех денежных сделок осуществлялось государственными банками. Система налогов строится на налоге на добавленную стоимость (введен в 1986) и новом подоходном налоге (введен в 1989).
Pliner&Partners SA осуществит сопровождение на всех этапах открытия банковского счета и получении кредита в банках Португалии.
Покупка недвижимости сможет даль импульс развитию собственного дела в стране, ведь бизнес в Португалии, связанный с арендой жилья, приносит неплохие доходы и не связан с риском. Кроме того, при покупке недвижимости, вы можете рассчитывать на ПМЖ в Португалии. При этом размер ваших инвестиций не имеет решающего значения. Это может быть огромная вилла или скромная квартира стоимостью в сотню тысяч евро. Неплохим капиталовложением могут стать и отели в Португалии, которые относительно недороги на фоне итальянских или французских отелей.
Все объекты являются высоколиквидными, так как рынок недвижимости в Португалии находится на подъеме, поэтому выгодная продажа недвижимости в Португалии не будет проблемой в случае возникновения такой необходимости. Поиск и оформление недвижимости в Португалии занимает минимум времени и не влечет за собой бюрократической волокиты. Для сотен тысяч наших соотечественников приобретение недвижимости в Португалии уже сегодня стало не только реальностью, но и приносит стабильных доход.
Недвижимость в Португалии можно разделить на несколько категорий, в зависимости от типа и стоимости.
Квартиры в Португалии – распространенное решение для инвесторов на территории Португалии. Их популярность обусловлена невысокой стоимостью и небольшими расходами на содержание. Квартиры в Португалии приобретают, в основном, для собственных нужд, хотя иногда они могут сдаваться в аренду. Следует отметить, что именно квартиры обеспечивают наиболее оптимальное соотношение затрат и выгоды от сдачи в аренду. Мы готовы предложить огромный выбор как небольших квартир в Португалии, так и самых шикарных апартаментов и пентхаусов.
Среди состоятельных людей особой популярностью пользуются коттеджи и виллы в Португалии. Современные технологии строительства и наличие всех необходимых коммуникаций - отличительная черта всех частных домов, поэтому покупая коттеджи в Португалии, вы можете рассчитывать на высочайший уровень комфорта и современный дизайн. Естественно, как и любой другой объект недвижимости, коттеджи в Португалии можно выгодно сдать в аренду. При выборе дома в Португалии, следует учитывать аспекты содержания такого объекта, ведь вода для бассейна, услуги садовника и дворника здесь стоят не дешевле, чем в России. Именно поэтому, выбирая дом в Португалии, многие из наших клиентов не ориентируются на получение дохода, а приобретают недвижимость для жизни в стране или отдыха.
Pliner&Partners SA осуществляет:
Достаточно небольшая по площади, Португалия тем не менее объединяет на своей земле богатейшее историческое наследие и многочисленные старинные крепости, соборы и дворцы, мягкий климат и прекрасные пляжи Атлантического океана, спокойный гостеприимный народ и современные курорты. Пляжи Алгарве (южная провинция страны) и острова Мадейра, курортные зоны Эшторила и Кашкайша, бальнеологические курорты Калдаш-да-Раинья и Калдаш-де-Моншик, всё это ежегодно привлекает в страну более 10 млн. туристов со всех континентов.
Главная курортная зона Португалии - Алгарве. Это практически непрерывная полоса пляжей, протянувшаяся с востока на запад от Монте -Горду до Лагуша (около 150 км.) и защищенная от северных ветров горными хребтами. Западная часть побережья славится удивительными по красоте скалистыми пляжами, в то время как восточная достаточно равнинна и обладает отменными песчаными побережьями. Алгарве - идеальное место для активного и пляжного отдыха, здесь созданы все условия для занятий спортом в течение всего года. Наибольшей популярностью пользуются гольф, большой теннис и все водные виды спорта, а также верховая езда и легкая атлетика.
Страна входит в Европейский союз. Для въезда в Португалию необходимо наличие шенгенской визы.
В законодательстве Португалии не существует отличия иностранцев от иммигрантов. Существуют только иностранцы, въехавшие в страну легально (по турвизе, мультивизе или по рабочей визе) и нелегалы. До 2003 года было возможно легализоваться в Португалии иностранцам, которые въехали по турвизе и получили рабочий контракт. Сегодня прибывшему по турвизе не выдадут никаких документов, что значительно затруднит поиск работы.
Легально жить и работать в стране возможно только при соблюдении определеннымх условий:
При наличии действительного контракта на работу и оплаты подоходного налога в течение трех лет, на четвертый год претендент получит вид на жительство (Residencia). Данное разрешение представляет из себя пластиковую карточку, которая дает право проживать в зоне ЕС. Такая карточка выдается каждые два года, а по прошествии шести 6 лет иммигрант может получить ПМЖ, после чего либо принять гражданство Португалии, либо остаться гражданином своей страны.
Гражданин государства, не члена ЕС, имеет право подать прошение на получение годичной мультивизы (Autorizasao de Permanencia)и в дальнейшем ВНЖ (Residencia). Все вопросы регулирует служба эмиграции и границ (SEF), и результат зависит только от решения чиновников этого учреждения.
Pliner&Partners SA осущществит сбор и заполнение всех необходимых документов для подачи заявления на получения вида на жительство Португалии. Кроме того, наша компания осуществляет консультирование в вопросах приобретения недвижимости, организации бизнеса в Португалии и поможет представить Ваши плючы в нужном ключе для наилучшего соответствия требованиям, предъявляемым соискателям вида на жительство.
